אדמס הינה חברה יזמית בתחום נדל״ן למגורים ומסחר. החברה מורכבת מבעלי תפקידים בכירים בעלי ניסיון עשיר בתחום הנדל״ן, השקעות, פיננסים וניהול.
אדמס בעלת רקורד עשיר ומוכח בתחום יזמות נדל״ן בכל רחבי הארץ. החברה מאמינה וצופה כי התשואות האיכותיות ביותר למשקיעים ולבעלי המניות טמונות באיתור הזדמנויות איכותיות, בדגש על אזורי הפריפריה.
דיוק, מקצועיות, מיומנות ושקיפות הם הערכים המובילים בחברה ואנו רואים בשלושת ערכים אלו את המפתחות להצלחת החברה בעבר, בהווה ובעתיד.
במקביל לפעילות החברה בישראל ומתוך המטרה לגוון ולחזק את הפורטפוליו, פעלה החברה בשנים האחרונות לאיתור שווקים בעלי פוטנציאל איכותי מחוץ לישראל.
לאחר מחקר מעמיק של מספר שווקים, בחרו ראשי החברה להתמקד בפורטוגל. בשנים האחרונות פורטוגל חווה צמיחה כלכלית בדגש על שוק הנדלן למגורים, בזכות שילוב ייחודי של תרבות עסקית, הון אנושי איכותי ואיכויות מקצועיות.
כמו כן, רגולציה המעודדת השקעות ויזום בפן הרישוי והמיסוי ובדגש לביקושים גדולים לרכישות דירות, הן של הקהל המקומי והן של משקיעים זרים, שהביאו לצמיחה משמעותית בשוק הנדלן ומגמה זו עתידה להימשך בשנים הבאות.
אמנון נויבך
אמנון נויבך
אמנון מביא עמו מעל ל-30 שנות ניסיון כלכלי בכיר, הן בסקטור העסקי והן בסקטור הציבורי. בין תפקידיו: יו"ר הדירקטוריון של הבורסה לניירות ערך בת"א, יו"ר חברת פלאפון, סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר, יועץ כלכלי לראש הממשלה, הציר הכלכלי של ישראל בוושינגטון. אמנון מחזיק בתואר M.A בכלכלה ובתואר M.B.A ומביא עמו התמחות בתכנון, ייעוץ וניתוח כדאיות של השקעות ריאליות במיזמים תעשייתיים ועסקיים.
יעקב לסקוב
יעקב לסקוב
יעקב בוגר תואר M.B.A והינו רואה חשבון מוסמך (CPA IL). יעקב מביא עמו ניסיון עסקי ופיננסי רב לאומי של עשרות שנים עם מיטב אנשי המקצוע וכהונה בתפקידים בכירים בחברות מובילות בארץ ובעולם. בניהם: מנהל כללי שמן תעשיות בע"מ, יושב ראש פעיל מדרוג בע"מ, סגן נשיא חברת השקעות דיסקונט מקבוצת אי.די.בי., סגן נשיא ומנהל כספים ראשי בישקר בע"מ.
מכהן כדירקטור וועדות ביקורת בחברות ציבוריות ופרטיות שונות.
טל אלדרוטי
טל אלדרוטי
טל מביא עמו ניסיון של למעלה מ-25 שנה בתור שמאי מקרקעין, מכהן כדירקטור וחבר וועדות השקעה בגופים ובחברות ציבוריות, במסגרת פעילותו הציבורית, טל כיהן כשמאי הממשלתי הראשי תחת שלוש ממשלות בין השנים 2017-2011 בתקופה מאתגרת בתחום מצוקת הדיור בישראל.
טל הוביל את קביעת השווי בכל התקשרויות הנדל"ן של ממשלת ישראל וגופי הסמך. תחת ניהולו פעלו כ-300 אנשי מקצוע שביצעו עשרות אלפי אומדנים לנכסים שערכם הכספי הסתכם ל-50-45 מיליארד ₪ מדי שנה.
טל נחשב לאחד ממובילי הדעה בתחום השמאות והנדל"ן לרבות מהלכי הממשלה, החלטות הכנסת והליכי חקיקה.
לירוי בוחבוט
לירוי בוחבוט
לירוי עוסק למעלה מעשור ביעוץ, פיתוח עסקי וקידום מכירות לחברות מובילות במשק, הן פרטיות והן ציבוריות. בשנות פעילותו העסקית, פיתח מערכת קשרים רחבה וענפה מאוד עם מיטב אנשי המקצוע והעסקים בארץ, כזו המאפשרת לו נגישות למידע רב ואת היכולת בקידום פתרונות יצירתיים אל מול גופים ציבוריים ורשויות רבות.
במסגרת עבודתו עבד עם גופים וחברות: אשמורת 360, הסתדרות העובדים, סלקום, פלאפון ישראל, בנק לאומי, קק״ל ו- intel.
ג'ונתן בוחבוט
ג'ונתן בוחבוט
עוסק ביזמות ושיווק נדל״ן למעלה מ-17 שנים. בוגר תואר LL.B במשפטים עם התמחות בשיווק ומימון נדל״ן, בעל ניסיון רב ביזמות, ניהול, שיווק וקידום פרויקטים בנדל״ן.
במסגרת פעילותו העסקית ליווה חברות מובילות בארץ ובמהלך ניהול השקעות נדל"ן בצפון הארץ, נחשף לאופי השונה של התנהלות העסקאות באזורים אלה וזיהה את היתרונות בהשקעה באזורי הפיתוח המואץ לעומת השקעות במרכז. בכך היווה את היסוד להקמת חברת אדמס עם אופייה הייחודי של איתור הזדמנויות והתבססות על גישה שמרנית כלפי השוק בישראל.
בעבר ייעץ ועבד בצמוד עם מנהלים של חברות מובילות במשק: חברת נכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי, חברות הנדל״ן למגורים נווה גד, שרבט, אשדר, מצליח ועוד.
יובל וינגסט
יובל וינגסט
בעל 20 שנות ניסיון בתעשיות הפרסום וההייטק.
לאורך השנים כיהן במספר תפקידים בכירים ביניהם: מנכ״ל גיתם BBDO, סמנכ״ל ומייסד של חברת הייעוץ BBDO IM, משנה למנכ״ל Y&R, שותף בחברת האוטו-טק Mappo, סמנכ״ל חדשנות בחברת הטק לה-מארק ויז׳ן ועוד.
הוביל תהליכי חדשנות, אסטרטגיה ופיתוח עסקי לחברות טכנולוגיה מובילות בארץ ובעולם.
אביחי פולברניס
אביחי פולברניס
אביחי מהנדס אזרחי רשוי , בוגר תואר B.SC בהנדסת מבנים מאוניברסיטת בן-גוריון ו M.E בהנדסה אזרחית עם התמחות ביזום וניהול פרויקטים מהטכניון . עם נסיון של מעל 15 שנה בתכנון וניהול מגה פרויקטים בתחום הביצוע והגמרים .החל את תפקידו כמהנדס ביצוע ומנהל פרויקטים בחברת "תדהר" ומאז שימש כמהנדס ראשי וסמנכ"ל הנדסה וביצוע בחברות מהמובילות בענף . במסגרת תפקידיו ניהל ,ליווה והוביל מגוון פרויקטים וורסטיליים עתירי משאבים תוך שימוש בשיטות ניהול ומתודולוגיות מתקדמות.
עומרי שפיר
עומרי שפיר
בעל 13 שנות ניסיון בניהול כספים בחברות נדל"ן. בוגר מחלקת נדל"ן של EY.
בעברו כיהן כחשב וסמנכ"ל כספים בחברות נדל"ן ציבוריות, פרטיות יזמיות ומבצעות.
לעמרי ניסיון רב במימון פרויקטים רבים בארץ בתחום המגורים, ניהול תזרימים מורכבים, בקרות תקציביות, קביעת תוכניות עבודה והכל מתוך מטרה לשלוט פיננסית בפעילות החברה וכלל הפרויקטים אותם היא יוזמת.
אתי אבוטבול
אתי אבוטבול
מנהלת אדמיניסטרטיבית בעלת ניסיון של מעל 25 שנה, אחראית על ניהול מערך האדמיניסטרציה בארגון מקצה לקצה. מובילה תהליכים, מתאמת בין גורמים פנימיים וחיצוניים, ומוודאת עמידה בלוחות זמנים ובסטנדרטים תפעוליים גבוהים. מלווה פרויקטים משלב הייזום ועד המסירה, מנהלת תקציבים, מסמכים ותיאומים, ומספקת תמיכה שוטפת להנהלה ולצוותים בשטח.
אדמס הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן, בעלת רקורד עשיר ומוכח בפיתוח פרויקטים למגורים. עד היום, יזמה החברה פרויקטים בהיקף מוערך של כ- 150 מיליון דולר ונמצאת בהליכים של יזום עסקאות בהיקף של מעל ל- 350 מיליון דולר.
אדמס פועלת על פי מתודולוגיה סדורה החל משלב איתור וזיהוי ההזדמנויות בשוק, ניתוח עמוק של פוטנציאל כל עסקה, תכנון מדויק תוך שמירה על הסטנדרטים המחמירים ביותר ועד ביצוע מוקפד ושיווק אפקטיבי. תהליכים אלו מפחיתים ומנהלים את הסיכונים הכרוכים בכל עסקה וממקסמים את הרווחיות הפוטנציאלית.
כחלק מהתרחבות החברה לפורטוגל יצרנו שותפויות אסטרטגיות עם הגופים המובילים בתחום הנדל״ן במדינה בכדי לנצל את הפוטנציאל הכלכלי הגלום בה ולקדם את ביצועם של פרויקטים משמעותיים בבנייה למגורים.
שיווק
צוות מנוסה של אנשי שיווק ואסטרטגיה, מבטיח תהליך של בידול שיווקי ביחס לתחרות, תוך התאמה מקסימלית בין שלב התכנון ועד סגירת לקוחות הקצה.
ניתוח
המומחיות שלנו בתחום הנדל״ן והפיננסים מבטיחה תובנות מפורטות והערכה מדויקת של כל פרויקט.
משא ומתן
יכולות משא ומתן מדויקות ויעילות, המבוססות על ניתוחים קפדניים, ממקסמות את התשואות עבור בעלי העניין, המשקיעים והשותפים האסטרטגיים שלנו.
ביצוע ומסירה
עם שנים של ניסיון מוכח, אנו מנהלים את ההיבטים התכנוניים, ההנדסיים, המשפטיים, הכספיים והאופרטיביים ומובילים לביצוע עסקאות מוצלח.
נמסר
3A TLV
2015
תל אביב, 0.5 דונם
בביצוע
תכלת
2017
מעלות, 12.5 דונם
נמסר
פארק קורן
2018
מעלה יוסף, 3.7 דונם
בתכנון
בתכנון
רחובות מערב
2024
רחובות, 1.1 דונם
בתכנון
בתכנון
לב העיר מעלות
2023
לב מעלות, 11 דונם
בתכנון
בתכנון
קצרין – שכונת ״נחלים״
2025
קצרין, 12 דונם
הפעילות שלנו
אדמס מתמקדת באופן אסטרטגי באזורים של פיתוח מואץ בישראל, תוך זיהוי פוטנציאל מעבר לאזורי המרכז.
אנו מנתבים את המומחיות המקצועית שלנו להבאת ודאות לתהליכי ההשקעה כולל ייעול הליכי הרישוי, הבטחת ביצוע יעיל והפחתת עלויות.
המחויבות שלנו לזיהוי השקעות יציבות באה לידי ביטוי בגישה שלנו, המדגישה זכויות מקרקעין ברורות, הליכים מואצים ואסטרטגיות שיווק מדויקות, במטרה לעצב את נוף העתיד במדינה שלנו צעד אחר צעד.
הפעילות שלנו
אדמס מזהה את הזדמנויות ההשקעה בפורטוגל, המונעות על ידי תשואה גבוהה על ההשקעה, הליכי רישוי מהירים וברורים, רגולציה שמעודדת יזום וביקושים הולכים וגדלים בשוק.
ההשקעות שלנו מותאמות לשילוב הייחודי של תרבות ופילוסופיה עסקית של פורטוגל, תוך התמקדות ביעילות, איכות וסטנדרטים אירופאיים.
לצורך התנעת הפעילות בפורטוגל ולאור ההבנה כי בשוק חדש נדרשת מיומנות גדולה, בנתה אדמס, במשך כמה שנים של לימוד השוק, מערך מקיף של אנשי מקצוע מקומיים, יצרה שותפויות עם חברות יזמיות מקומיות מהמובילות בשוק, משרדי תכנון והנדסה, פירמת עורכי דין מהמוכרות בשוק, שמאות וברוקרים המאפשרים לשכפל את יכולותיה בטריטוריה החדשה ובמיומנות הנדרשת.
3A TLV
נס ציונה 3א, תל אביב
פרויקט 3A הינו בניין ייחודי, המציע 11 דירות יוקרה, הנבנות בסטנדרט גבוה ומפנק במיוחד. הפרויקט ממוקם ברחוב נס ציונה 3א’, על פינת רחוב הירקון, רחוב שקט ואינטימי, אך עם זאת מרכזי ונגיש.
בפרויקט 3A תוכלו למצוא דירות 3 ו-4 חדרים גדולות במיוחד עם מרפסות מרווחות, דופלקסים, צמוד גן עם חצר אנגלית ופנטהאוז עוצר נשימה.
בבניין המפואר יעמדו לרשות הדיירים לובי כניסה נעים ומזמין וחניון דיירים חכם בלחיצת כפתור. בכל הדירות תמצאו מפרט פרימיום עשיר, עם אלמנטים מפנקים כמו: דלתות כניסה ופנים מעוצבות, מטבח מפואר, הכנה למערכת קולנוע ביתית, מערכת מיזוג אינוורטר, חיפויי קרמיקה בסטנדרט גבוה, אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי ועוד.
תכלת
"כאן הכל מתחבר מחדש"
אנו רגילים לחשוב על מודרניזציה וטבע כהפכים. למעשה, דווקא היכולת שלנו לשלב ביניהם, ליצור חיבורים, היא הביטוי הנכון של קדמה. החיים המודרניים יכולים להתקיים בסינרגיה עם הסביבה, להשאיר לה מקום, להכיל אותה. בתכנון הפרויקט נשמרו העקרונות האלה – מרחבים ציבוריים פתוחים המשאירים קווי ראייה פתוחים לטבע הגלילי, שימוש בחומרי גלם מקומיים, פיתוח נופי המבוסס על צמחייה מקומית וצבעוניות נעימה המשתלבת היטב במרחב.
ב”תכלת” ישנן 79 יחידות דיור, מתוכן 12 יחידות דו-משפחתיות, פנטהאוזים 142 מ”ר במפלס אחד, 7 מבנים בני 4 דירות – דירה אחת בקומה, 3 מבנים בני 8 דירות – 2 דיירים בקומה ו-3 וילות פרטיות.
המיקום
בצידה הצפוני של מעלות תרשיחא, גבוה מעל נחל כזיב הירוק תמיד ושוצף המים כל ימות השנה, מוקם מתחם יוקרה גלילי חדש – ״תכלת״ – אשר יציע לדייריו חיבור של כל האיכויות.
מצד אחד, העיר מעלות־תרשיחא מוקפת בטבע גלילי מרהיב, ומצד שני, היא עוברת מהפך תכנוני הממצב אותה בשורה הראשונה של ערים איכותיות על פי כל מדד – עם הגעת השלוחה המערבית של כביש 6 לצומת כברי הסמוכה, כ־ 10 דקות נסיעה מהפרויקט.
מתחם היוקרה ״תכלת״ ממוקם בשכונת אירוסים, ומחולק בשני רחובות פנימיים שביניהם שבילים ומדרגות להולכי רגל, כך שלכל בניין במתחם קו ראייה פתוח לנוף המרהיב, תוך שמירה על פרטיות מרבית. במרחק הליכה נמצאים קניון ״צים סנטר״, היכל התרבות, אזור התעשייה, בית ספר יסודי צמוד, גני ילדים ומתנ״ס.
האדריכל
ליצירת ״תכלת״ שותף משרד האדריכלים זוכה פרס רכטר לאדריכלות ״שוורץ-בסנוסוף״, החתום על פרויקטים רבי היקף למגורים בכל רחבי הארץ ומבני ציבור, כמו מוזיאון חיל האוויר החדש, הספרייה במכללה האקדמית ״כינרת״ ועוד.
מסורת השימוש באבן המקומית מתקיימת מאז ומתמיד. החוזק והחום, היציבות והחן – התכונות האלה באות לידי ביטוי בתכנון הפרויקט ובבחירת החומרים הן בבתים והן בשטחים הציבוריים. בעיצוב הבניינים שולב חיפוי אבן טבעית, המזכיר את הטראסות והבנייה המסורתית הגלילית ויוצר מראה רב־שכבתי עכשווי ומרהיב.
הפרויקט שלנו הוגדר מראש כ״מתחם יוקרה״. ראשית, בזכות המיקום והטופוגרפיה המאפיינת את המגרש עליו יוקמו הבתים. אחר כך מגיע התכנון.
פארק קורן
שדרות הנשיא הרצוג, מעלות
מבנה תעשייה בשטח של 2,850 מ״ר בפארק תעשיה קורן שבסמוך לכביש 89, אחוז תפוסה: 100% בשכירות ארוכת טווח
רחובות מערב
על אדמות מטעים במערב רחובות, הופשרו 1200 יחידות דיור לצורך הקמתה של שכונת מגורים חדשה וצעירה.
השכונה עתידה להתחבר, במחלף ייעודי, אל כביש 411 וממנו יציאות נוחות הן אל מטרופולין דן והן אל מטרופולין ירושלים. זה יופייה וזהו הפוטנציאל הגלום בעיר רחובות – מחד תחושת אינטימיות ואיכות ומאידך פריים לוקיישן בליבה של הארץ.
בלב השכונה ממש, רכשה אדמס קרקע לבנייה בת 1.1 דונם לבנייתם של כ-39 יח״ד בבניין בן 9 קומות.
בימים אלו אנו עמלים על שלבי ההיתר והתכנון ובתוך כשנה, ייחל שיווקו של בניין בוטיקי, אינטימי ואיכותי במרכזה של שכונה חדשה בתנופת צמיחה.
לב העיר מעלות
במרכזה של מעלות ניצב מרכז מסחרי ותיק בן עשרות שנים, ובו חנויות ומסחר בשטח כולל של כ-5000 מ״ר על שטח של כ-11 דונם.
אדמס רואה בנכס זה פוטנציאל עצום להקמתו של פרויקט מגורים, מסחר ומשרדים, אשר ישנה את פני העיר והאזור כולו.
יד ביד עם בעלי הזכויות בנכסים, הרשויות המקומיות וצוות מוביל של אנשי מקצוע, יוקם במעלות פרויקט ״לב העיר״ אשר יכלול כ-500 יחידות דיור, 2500 מ״ר משרדים ו-6000 מ״ר של מתחם קניות ומסחר.
עירוב השימושים בפרויקט, הנשזרים יחד עם העיצוב המרהיב והחדשני, מבטיחים כי דיירי ומבקרי לב העיר במעלות יחוו חוויה בסטנדרט בינלאומי, אשר יעצים את מקומה של מעלות כעוגן לגליל העליון כולו.
קצרין – שכונת ״נחלים״ (רובע 12)
לעיתים רחוקות ניצבת בפנינו הזדמנות ליזום פרויקט נדל״ני שהערכים בו מגלמים שילוב ייחודי של הזדמנות עסקית, חזון, ערכים ופיסת קרקע ייחודית שאין שנייה לה.
עבורנו, זוהי המהות של פרויקט המגורים ברובע ״נחלים״- מעשה יצירה של חיזוק הצפון והרמה, מתן הזדמנות שווה לכל נפש לבעלות על דירה וכל זאת תוך יצירת ערך פיננסי איכותי למשקיעים ולבעלי המניות בחברה.
—-
תכנית ״רובע 12״ מיישמת הלכה למעשה את הפיכתה של קצרין ממועצה מקומית לעיר משמעותית ברמת הגולן. עם יישומה, תוכפל אוכלוסיית העיר לכ-16 אלף תושבים והיא תהווה עוגן למגורים, תעסוקה, תעשייה, חינוך ותיירות עבור האזור כולו.
הרובע, מתאפיין במגוון טיפוסי מגורים- פרטיים, דו משפחתיים ורב-קומתי (4-5 קומות) ובנוסף, תזכה השכונה כולה לתשתיות, מבני ציבור ומסחר חדישים.
רובע ״נחלים״ שוכן בצמוד לשכונת צמודי הקרקע החדשה (רובע 11) ופונה אל חורשת טבע והכנרת. זוהי חלקת אדמה בתולית ומרשימה, מוקפת הרים ירוקים ונוף טבע פראי רמת-גולני טיפוסי.
אדמס רכשה שתי חלקות לבנייתם של 7 מבנים המכילים 93 יחידות דיור. ארבע מתוכם, בלב השכונה ושלושה נוספים שוכנים בגבולה של השכונה, מרחק מאה מטר, ופונים אל שמורת טבע קסומה עם נוף ירוק ומרהיב. לכל הדירות ישנה מרפסת, חניות צמודות בגובה קרקע או בקומת העמודים ולחלקן מחסנים אישיים בקומה ייעודית. הדירות יהיו בנות 3-4-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בכל מבנה.
אדמס תציע ללקוחות הרובע מבנה בעל מפרט משודרג, החל מרמת תכנון המרחב הציבורי ועד לרמת הגימור והמפרט בכל דירה ודירה.
על ההיבט התכנוני אמונים משרד ״ערן מבל אדריכלים״, אחד המשרדים המוערכים והוותיקים באיזור הצפון המביא עמו רקורד וידע עשיר בעולמות התכנון מרמת המאקרו ועד לרמת הפרט.
